ACCESSION A LA PROPRIETE POUR 15euros par jour ?LOI BOUTIN

Vous avez des précisions la dessus ???? les conditions ??? les endroits ou ??? sur la cote d'azur à mon avis faut pas rever, si ??? c'est possible ??
purée si ca pouvait exister pour de vrai ca serait bien... mais bon ca ne doit pas encore nous concerner je suppose....
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Sissi
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Bronzée Age : 46 Inscrit le : 22 Nov 2007 Messages : 949 Localisation : Bastia

[b]La maison à 15 Euros par jour et celle à 100 000 Euros, même produit, même échec prévisible ![/b]

La maison à 100 000 euros a été un échec désormais
reconnu. Seules 500 maisons ont été construites, malgré le battage
médiatique. Aujourd’hui, le ministre du Logement nous propose une
maison à 15 euros par jour. Sous une étiquette nouvelle, on nous vend
le même produit.

15 euros par jour, correspond à 450 euros par mois,
soit un prix de revient de l’ordre de 110 000 euros avec un emprunt sur
20 ans ! Il n’y a là rien de nouveau et la présentation est un pur
effet de mauvaise communication.

D’abord, le prix n’est pas particulièrement économique.
Ensuite, Il est déjà possible de payer le terrain après le
remboursement de l’emprunt pour la maison, c’est le mécanisme du Pass
foncier. La TVA pour ce type d’opération est déjà à 5,5%, ce n’est pas
une innovation. Il faut une subvention d’une collectivité locale, ce
qui est usuel, mais constitue souvent un vrai frein dans la mise en
œuvre de ce genre de programme. On est loin d’une démonstration de
créativité.

Voilà donc un montage très classique que Christine
Boutin nous annonce sans aucun coup de pouce budgétaire de l’Etat en
faveur des plus modestes de nos concitoyens. Montage classique mais
inopérant là où le foncier est cher et complexe à mettre en œuvre.

[b]Le risque de l’étalement Urbain, d’une certaine ghettoïsation[/b]

Ce genre d’opérations ne pourra se réaliser (et
probablement en nombre limité) que dans des secteurs éloignés des zones
urbanisées et risquent d’accroître l’étalement urbain, en total
contradiction avec les conclusions du Grenelle de l’environnement. Il
semble d’ailleurs que soit évacuée la dimension environnementale d’un
tel produit, qui ne comporte aucune valeur ajoutée en matière
d’économie d’énergie, d’eau, de limitation de l’émission de gaz à effet
de serre.

De plus l’implantation de logement sur des terrains à
bas prix en grande périphérie des villes, multiplie les temps de
transport et d’énergie et induit des dépenses qui pénalisent lourdement
le pouvoir d’achat des accédants.

On peut enfin s’étonner de la précision de l’annonce de
Mme Boutin qui parle d’opérations sur des terrains de 2 hectares, pour
50 pavillons de 80 m2. On peut légitimement penser que la Ministre se
fait le relais pur et simple de promoteurs, ayant quelques opérations
délicates à réaliser et qui espèrent trouver là une aubaine pour les
valoriser. Mais de tels programmes, homogènes en taille et en
composition sociale vont renforcer la constitution de ghettos de
familles modestes dans des lotissements de lointaine périphérie, ce qui
ne va pas dans le sens de la mixité sociale souhaitable dans notre
République.

[b]La crise de l’accession à la propriété pour les foyers modestes, l’urgence d’un vrai plan de relance et le développement de la sécurisation[/b]

Cette annonce « gadget » ne peut cacher la crise
profonde de l’accession sociale à la propriété, et le grand décalage
entre les discours sur une France avec 70% de propriétaires et
l’absence d’initiatives gouvernementales pour la relance de l’accession
populaire.

La Fédération nationale des sociétés coopératives
d’Hlm, spécialistes de l’accession sociale à la propriété au sein du
Mouvement Hlm, plaide depuis plusieurs mois, en faveur de mesures
concrètes, simples, indispensables pour cette relance : une
généralisation de la TVA à 5,5% pour l’accession sociale à la propriété
des familles ayant des revenus inférieurs à deux SMIC et demi dans des
opérations neuves groupées ou des immeubles collectifs en
agglomération, et une prime à l’accession très sociale dans les zones
les plus urbaines .

Une politique volontariste de l’Etat devrait aussi
augmenter la recherche-développement pour diffuser plus largement des
« produits logements » économiques et écologiques,

Depuis plusieurs années déjà, les coopératives Hlm
travaillent à optimiser les techniques et les financements pour
satisfaire ce type de demande. Elles ont inventé la sécurisation HLM
pour donner une véritable garantie aux accédants modestes sur l’achat
de leur logement (garantie de revente et de relogement en cas de
difficulté). On doit aller plus loin.

[b]La
Fédération nationale des sociétés coopératives d’Hlm demande à la
ministre un véritable plan de relance de l’accession sociale qui ne
saurait se réduire à la vente du parc locatif social ou à des
opérations plus qu’hypothétiques comme la maison à 15 Euros.[/b]
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